Hlavná » algoritmické obchodovanie » Úvod do kúpy bytov

Úvod do kúpy bytov

algoritmické obchodovanie : Úvod do kúpy bytov

Ak hľadáte kúpu domu, máte k dispozícii veľa možností. Jedným z nich je byt - viaczložková nehnuteľnosť, ktorá je rozdelená a predávaná v jednotlivých jednotkách. V porovnaní s obydliami s jednou rodinou vlastníctvo v kondomínii zahŕňa čiastočné vlastníctvo v spoločnom „spoločnom majetku“. Pre kupujúcich v byte to predstavuje jedinečné výzvy. Ak uvažujete o kúpe bytu, prečítajte si viac, aby ste sa dozvedeli niečo viac o tomto type nehnuteľnosti ao tom, čo to znamená vlastníctvo.

01:28

Úvod do kúpy bytov

Čo je byt?

V byte (bežne známom ako byt) sú niektoré časti - napríklad bydlisko - vo vlastníctve súkromného sektora, zatiaľ čo iné - napríklad spoločné priestory - sú vo vlastníctve všetkých vlastníkov. Menej technický spôsob myslenia na byt je ako byt, ktorý vlastníte. V praxi majú byt byt často podobu bytu alebo podobného zdieľaného komplexu, napríklad radových mestských domov, ale teoreticky by mohol byt byt fyzicky akýkoivek druh zdielanej budovy.

Condos sú obzvlášť populárne na miestach s vysokými hodnotami nehnuteľností - dovolenkové hotspoty a mestské prostredie sú miesta, kde môžete veľa nájsť. Je to najmä preto, že kúpa rodinného domu môže byť neúmerne drahá v miestach, kde môže byť nedostatok ďalších stavebných priestorov. Preto môžu byt byty otvorené pre celé nové skupiny ľudí. Ak ste pripravení vlastniť si svoj vlastný dom, ale nemôžete si úplne dovoliť dom, byt by mohol byť spôsob, ako sa dostať na trh.

Vyhľadávanie správneho bytu

Hľadanie bytu zahŕňa rovnaký proces ako nakupovanie rodinného domu. Ak máte všeobecnú predstavu o tom, čo vás zaujíma, návšteva realitného agenta môže byť skvelým spôsobom, ako zistiť informácie o nehnuteľnostiach, ktoré by ste sami neboli schopní nájsť.

Ak ste skôr do-it-sami, môžete hľadať nehnuteľnosti stránky a výpisy pre byty v oblasti, ktorá vás zaujíma. Ak máte na mysli konkrétnu budovu alebo komplex, veľa z nich ponúka predajné miesta priamo na mieste, kde sa môžete dozvedieť viac o kondomínii a možno si dokonca pozrieť ukážkovú súpravu.

Nad rámec kúpnej zmluvy na byt

Keď kupujete byt, musíte premýšľať nielen o kúpnej zmluve. Existuje aj dohoda alebo vyhlásenie, ktoré určuje, ako kondomínium funguje a ako sa riadi. Pred nákupom by ste si mali vyžiadať a prečítať si dokumenty, ktoré sa týkajú správy komplexu.

Tu je čo si treba všimnúť: Aké sú horúce problémy tohto komplexu? Aký veľký je rezervný fond kondomínia? Ako rieši manažment požiadavky a sťažnosti vlastníkov? Stanovuje byt majiteľom prísne pravidlá a pokyny, vďaka ktorým by ste boli nešťastní? Musíte pochopiť, či je byt, o ktorom uvažujete, dobre vedený, či vám pravidlá a obmedzenia umožnia žiť podľa vášho životného štýlu a či sa v budove alebo komplexe vyskytujú nejaké problémy, ktoré by mohli poškodiť hodnotu svoj podiel vlastníctva v budúcnosti.

Prečo si vybrať byt?

Existuje veľa dôvodov, prečo by byt mohol byť vhodnejší ako byt alebo jediný dom, a peniaze sú určite jedným z nich. Podľa časopisu Real Estate Journal majú bytové ceny tendenciu zhodnocovať sa pomalšie ako rodinné domy, čo z nich robí dostupnejšiu voľbu na trhoch, na ktorých ceny stúpajú. A v porovnaní s prenájmom bytu, pretože ste vlastníkom svojho bytu, môžete využiť odpočty daní, napríklad úrok z hypotéky.

Je pravda, že to nie je všetko o peniazoch. Condos tiež ponúka atraktívne voľby životného štýlu pre mnohých potenciálnych kupcov. Obzvlášť sú obľúbení pre dôchodcov, ktorí chcú mať možnosť stýkať sa alebo využívať služby v komunitách, ktoré sa starajú osobitne o seniorov. Život v byte vás môže oslobodiť od niektorých obvyklých prác, ktoré sa spájajú s vlastníctvom domu, ako je údržba záhrady a exteriéru. Môžu mať tiež požadované spoločné vybavenie, ako sú bazény, fitnes miestnosti alebo tenisové kurty.

A konečne, byty môžu zvýšiť cenu za vlastnenie dovolenkového domu. V Spojených štátoch sa byty stali populárnejším ako primeranejší spôsob, ako si kúpiť kúsok raja na miestach ako Florida a Havaj. Ak si chcete oddýchnuť na pláži, ale pri pomyslení na kúpu drahého domu dole na slnku, byty ponúkajú trochu lacnejšiu alternatívu. Výhodou je aj to, že niekto, kto sleduje vašu nehnuteľnosť, keď sa vrátite do práce vzdialený niekoľko kilometrov od pláže, má výhodu. V závislosti od pravidiel a umiestnenia vám tiež môže pomôcť zaplatiť tento prázdninový byt jeho prenajatím, keď tam nie ste.

Spodný riadok

Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti - či už ako investor, dovolenkár alebo celoročný rezident - sú byty určite niečo, čo by malo byť na radare. To platí najmä, ak sa pozeráte na oblasť, kde je nehnuteľnosť drahá. Condos nie sú vo svojej podstate lepšie alebo horšie ako ktorýkoľvek iný typ pobytu, ale v závislosti od vašej situácie by mohol byť byt alebo družstvo dobrou voľbou pre vás ako domáceho kupujúceho.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.
Odporúčaná
Zanechajte Svoj Komentár